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Estadísticas de la Construcción: 

Colegio Federado de Ingenieros
y Arquitectos de Costa Rica (CFIA) 

 Colegio de Licenciados y Profesores
en Ciencias y Letras  (Colypro)   

 

 


Cálculo del monto mensual a pagar por un préstamo por cada millón

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Avalúos y Peritajes Inmobiliarios / Mobiliarios



Avalúos Inmobiliarios con análisis cualitativo y cuantitativo. Metodología avalada por la Unión Panamericana de Valuación (Upav) www.upav.org   y el Instituto Costarricense de Valuación (Icoval) 

                                                                        

    Oferta de Avalùios Prosersa:               

      Currículo Perito Allan Herra  
  

  • Avalúos para toda clase de terrenos y edificaciones
  • Avalúos de Automotores, Maquinaria y Equipo Industrial
  • Avalúos de Mobiliario y equipo de Oficina o similares
  • Determinación de Alquileres
  • Revaluación de activos (Empresas, Litigios, Sucesorios)
  • Expropiaciones
  • Diagnóstico Inmobiliario para vender, alquilar, comprar, heredar
  • Evaluación económica de Proyectos Inmobiliarios (compra, venta, alquiler o construccíon de proyectos)
  • Peritajes sobre Conflictos Inmobiliarios (sucesiones, venta, alquiler, litijios, contratos de construcción) para el Poder Judicial o procesos Notariales privados

 

Avalúos y Peritajes Inmobiliarios para el Poder Judicial, Entidades Financieras y Empresas privadas Avalúos para maquinaria, equipo industrial y automotores
Avalúos de Mobiliario y equipo de Oficina o similares Avalúo de 54 mil m2 de edificaciones del Hospital San Juan de Dios (Oct 2010)

 

Algunos de nuestros distinguidos Clientes:
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Variables para el Cálculo del Factor de Capitalización (F.C.) para Alquileres (Enfoque de Ingresos, Método "Recuperación del Capital")

Inflación anual 3.0%, Devaluación 2, Tasa Básica Pasiva 4.14 %, Tasa activa promedio construcción Sistema Ncl. 11.51%, incremento anual de Alquiler 5% (excepto Vivienda según IPC), Deducciones o vacíos por Alquiler 20%                                 

(datos al 10 Enero 2025)

               (se divide el Valor del Inmueble entre F.C. el resultado es RENTA NETA)
F.C .= 188.25   
 
Tasa promedio anual Fondos de Inversión Inmobiliaria a DICIEMBRE 2024 (estimación de Sugeval)= 2.56% en $ Rendimiento Líquido

                                                                              

  Tasas de interés Construcciòn según BCCR     

           

 Indice de Alquiler y servicios Vivienda según BCCR   

Variación interanual IPC (Inflaciòn)   Diciembre 2023 a Diciembre 2024= 0.84 %

Variación interanual IPC Alquiler Vivienda DICIEMBRE 2024= (MIVAH)  0.84%

Tabla Indices precios al consumidor (IPC) para aumento de Alquileres Vivienda/Apartamentos (DICIEMBRE 2020):

Histórico IPC Interanual: BCCR

 

Para actualizaciones del F.C. o aplicación del IPC, favor enviar email: prosersa@cfia.or.cr
 
   
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